(Ediţie din arhivă) Anul 14, nr. 4523. Joi, 30 Iulie 2009
RSS
-
Publicitate
-
Arhiva
« Alte articole din categoria Piata imobiliara
Din 2010 se vor stabili preţurile reale ale imobilelor
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
Începând de anul viitor, INS va calcula un indice oficial al preţurilor la imobile
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Cei care vor dori să achiziţioneze un imobil se vor putea informa, începând din 2010, cu privire la preţul de tranzacţionare pentru o proprietate similară din zona respectivă. Institutul Naţional de Statistică va comunica periodic astfel de date.
După mai mulţi ani în care proprietarii au crescut preţurile locuinţelor după bunul - plac, speculând orice împrejurare, situaţia ar putea reveni, în sfârşit, la normal. Începând de anul viitor, va exista un indicator al pieţei imobiliare, care-i va ajuta pe cei care vor să-şi cumpere o locuinţă sau un teren să „stabilească“ preţul corect pentru respectivul imobil. Asta, deoarece primul indicator oficial al valorii imobilelor va reflecta preţurile de tranzacţionare, şi nu pe cele cerute de proprietari. „Vom avea un astfel de indicator, cel mai probabil după trimestrul întâi al anului viitor“, a declarat Mariana Tănase, directoarea coordonatoare a Direcţiei Regionale de Statistică Dolj. Aceasta a explicat că respectivele informaţii vor putea fi accesate din bazele de date ale Institutului Naţional de Statistică (INS), cel care va calcula indicatorul.
„Util pentru toată lumea“
Odată cu elaborarea acestui indicator, oricine va putea şti care sunt preţurile reale ale locuinţelor sau ale terenurilor, fie că este vânzător, agenţie imobiliară ori este în căutarea unei proprietăţi. Drept urmare, pe lângă faptul că va aduce mai multă transparenţă, acest tip de informaţie va veni în sprijinul tuturor „jucătorilor“ din piaţa imobiliară. „Va fi util pentru toată lumea pentru că ar fi element de referinţă, în funcţie de care cumpărătorii, vânzătorii şi agenţiile imobiliare îşi vor putea stabili strategia de acţiune (achiziţie, vânzare, tranzacţionare)“, a declarat Cristian Clenciu, vicepreşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI). Afirmaţia este susţinută şi de reprezentanţii evaluatorilor din România, care cred că un astfel de indice este binevenit, mai ales în condiţiile economice actuale. „În această perioadă de criză în care au fost mult mai puţine tranzacţii, s-a văzut mult mai serios lipsa unei surse credibile, transparente şi accesibile tuturor actorilor implicaţi într-o tranzacţie. Existenţa unui indice imobiliar va elimina tot ce înseamnă echivoc pe piaţa imobiliară“, a declarat Adrian Vascu, preşedintele Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România (ANEVAR), citat de banknews.ro.
Stabiliţi indicii locali pentru fiecare zonă
Totuşi, pentru a fi de ajutor, reprezentanţii agenţiilor imobiliare atrag atenţia că este foarte important să fie stabiliţi indicii locali pentru fiecare zonă. În cazul imobilelor, trebuie să se ţină cont de toate detaliile - poziţionare, anul construirii, număr de etaje, suprafaţă utilă, suprafeţe comune (unele apartamente au cote comune de 10%, altele, de 20%), grad de confort etc. „Stabilirea unui simplu indice regional ar fi inutilă. Nu o să putem compara niciodată un apartament din centru cu unul de la periferie sau un apartament din Craiova cu unul din alt oraş din regiune pentru că sunt factori diferiţi care le influenţează valoarea“, a explicat Cristian Clenciu.
După mai mulţi ani în care proprietarii au crescut preţurile locuinţelor după bunul - plac, speculând orice împrejurare, situaţia ar putea reveni, în sfârşit, la normal. Începând de anul viitor, va exista un indicator al pieţei imobiliare, care-i va ajuta pe cei care vor să-şi cumpere o locuinţă sau un teren să „stabilească“ preţul corect pentru respectivul imobil. Asta, deoarece primul indicator oficial al valorii imobilelor va reflecta preţurile de tranzacţionare, şi nu pe cele cerute de proprietari. „Vom avea un astfel de indicator, cel mai probabil după trimestrul întâi al anului viitor“, a declarat Mariana Tănase, directoarea coordonatoare a Direcţiei Regionale de Statistică Dolj. Aceasta a explicat că respectivele informaţii vor putea fi accesate din bazele de date ale Institutului Naţional de Statistică (INS), cel care va calcula indicatorul.
„Util pentru toată lumea“
Odată cu elaborarea acestui indicator, oricine va putea şti care sunt preţurile reale ale locuinţelor sau ale terenurilor, fie că este vânzător, agenţie imobiliară ori este în căutarea unei proprietăţi. Drept urmare, pe lângă faptul că va aduce mai multă transparenţă, acest tip de informaţie va veni în sprijinul tuturor „jucătorilor“ din piaţa imobiliară. „Va fi util pentru toată lumea pentru că ar fi element de referinţă, în funcţie de care cumpărătorii, vânzătorii şi agenţiile imobiliare îşi vor putea stabili strategia de acţiune (achiziţie, vânzare, tranzacţionare)“, a declarat Cristian Clenciu, vicepreşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI). Afirmaţia este susţinută şi de reprezentanţii evaluatorilor din România, care cred că un astfel de indice este binevenit, mai ales în condiţiile economice actuale. „În această perioadă de criză în care au fost mult mai puţine tranzacţii, s-a văzut mult mai serios lipsa unei surse credibile, transparente şi accesibile tuturor actorilor implicaţi într-o tranzacţie. Existenţa unui indice imobiliar va elimina tot ce înseamnă echivoc pe piaţa imobiliară“, a declarat Adrian Vascu, preşedintele Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România (ANEVAR), citat de banknews.ro.
Stabiliţi indicii locali pentru fiecare zonă
Totuşi, pentru a fi de ajutor, reprezentanţii agenţiilor imobiliare atrag atenţia că este foarte important să fie stabiliţi indicii locali pentru fiecare zonă. În cazul imobilelor, trebuie să se ţină cont de toate detaliile - poziţionare, anul construirii, număr de etaje, suprafaţă utilă, suprafeţe comune (unele apartamente au cote comune de 10%, altele, de 20%), grad de confort etc. „Stabilirea unui simplu indice regional ar fi inutilă. Nu o să putem compara niciodată un apartament din centru cu unul de la periferie sau un apartament din Craiova cu unul din alt oraş din regiune pentru că sunt factori diferiţi care le influenţează valoarea“, a explicat Cristian Clenciu.
Articole proaspete scrise de tineri, pentru tineri. Tu ai citit Jiunimea? »
Notează articolul.
Nota curentă: 5.0 din 8 voturi
Nota curentă: 5.0 din 8 voturi
Comentarii
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de eu:
acest lucru trebuia facut mai demult. - de Radical:Dupa ce am furat cat am putut, acum dam lege sa nu se mai fure. HA, ha ! Eu cred ca tot cererea si oferta o sa faca piata.
- de maria:tot se va fura preturile vor fi umflate oricum in romania legile se dau ca sa fie incalcate nu ati vazut programul Prima Casa? s-au vandut 40 de apartamente dar preturile au crescut cu 10% asa e romanul lacom.
- de horco:hahaha..........da, o sa se dea o lege cu preturile reale ale imob. :)))) eu zic sa cumparati acu` repede ,cat sunt ieftine, ca din 2010 apar preturile reale............... ....".Începând de anul viitor, va exista un indicator al pieţei imobiliare, care-i va ajuta pe cei care vor să-şi cumpere o locuinţă sau un teren să „stabilească“ preţul corect pentru respectivul imobil"............ . la anul, romanii se vor sterge la c u r cu indicatorul lui peste. banii lor din buzunare ii vor ajuta sa cumpere. adica puterea de cumparare, cerea si oferta fac piata cum zicea si radical. o fi bun la ceva si indicatorul asta dar daca va fi facut pe baza informatiilor primite de la specialisti ANAListi ca nea nicu la litru si nea clenciu mai bine lipsa. de unde vor lua datele ? de la notari , unde se declara suma minima, de la ANAListi imob la care "preturili creste" de la o zi la alta, de la bangi ??? .................... ... tanti horco, da` mie imi placeau articolele alea care incepeau cu : "Vesti bune vin ca ca lau de pe piata imob. care s-a dezghetat.... si a inceput sa puta" ...hihihihihi
- de sulea:Institutul national de statistica chiar nu mai are ce face? Inca un indicator cu care fraierii din aceasta tara vor fi manipulati asa cum au fost dintotdeauna. Succes!!!!!
- de trotineta Fraud:sa fie vreo legatura cu ce zicea to`arashul Matrics mai zilele trecute ca in iUKei se vor impozita in functie de panorama ? hmmmm!
- de fraieru':Asta cu matricea le stie pe toate nu?
- de imobiliaru:nu, asta este este o vaca care se da bou.
- de Vertical:Mars! Niii, n-auzi!| Niiii fire-ati sa fiti! Va apuca iar urlatu'... V-o fi de cap! Cum sariti voi cu latratul doar unde va doare pe voi: vaccinuri, imobiliare, alegeri, FMI, BM, ONU, baze americane, fraude "alla americana", Bilderberg, Rockfeller, Obama, sio---m, tradatori, societate construita pe non-valori, vanzatori de tara, obtinerea cetateniei romane fara merit si...ilegal. Credeti ca unindu-va fortele (latratul) ne veti intimida si nu se va mai comenta contra voastra, a lingailor vostri si mai ales a celor pe care ii lingeti voi? Pacalicilor! Stie deja o lume intreaga ca imobiliarele si toate cele enuntate mai sus sunt sectoare care au la varf masoni si sionisti in venele carora curge ura pentru umanitate si veneratie pentru ban si putere. Mizerabililor! Si voi si ei, cei carora le faceti sluji!
