« Alte articole din categoria Piata imobiliara
Piaţa imobiliară este în continuare blocată
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
Scăderea preţului locuinţelor se lasă aşteptată
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Până la aplicarea noilor norme de creditare, piaţa imobiliară înregistrează în continuare un număr mic de tranzacţii. Cei care fac totuşi investiţii imobiliare în această perioadă cheltuiesc, în general, sume sub 10.000 de euro.
Până acum, 2008 s-a dovedit un an atipic pentru piaţa imobiliară din Craiova. Pe lângă o stagnare şi, după caz, o micşorare de până la 15% a preţurilor imobilelor, numărul tranzacţiilor din piaţă a fost în scădere, cumpărătorii şi vânzătorii fiind în aşteptare de câteva luni. „Piaţa imobiliară se confruntă cu un blocaj extrem, fără precedent“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei imobiliare Unic. Acesta a explicat că blocajul s-a produs atât pe fondul apariţiei zvonului că s-ar ieftini locuinţele, cât şi al creşterii dobânzilor la credite. Alt element ce susţine această situaţie este şi aşteptarea schimbării condiţiilor de creditare impuse de Banca Naţională a României (BNR). „Deocamdată, cei mai mulţi craioveni tatonează piaţa. Aşteaptă să vadă ce se întâmplă cu preţurile şi cu creditele, deoarece se confruntă cu o incertitudine în piaţă“, a precizat Bogdan Buzatu, managerul agenţiei General Imobiliare. Potrivit acestuia, singurele imobile care se tranzacţionează sunt loturile mici de teren şi suprafeţele cu valori de până-n 10.000 de euro.
„Oamenii nu vând dacă nu-şi pot recupera măcar banii împrumutaţi“
Chiar dacă au existat zvonuri potrivit cărora doar o scădere spectaculoasă - de 20-30% - ar putea duce la deblocare, jucătorii din piaţa imobiliară spun că aceasta este practic imposibilă. „În prezent, nu se vor înregistra scăderi aşa de mari. Dacă nu obţin preţurile pe care le doresc, mai bine nu vând. Avem apartamente la vânzare de şase luni şi, dacă nu primesc suma pe care o doresc, nu vând“, a spus Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare. Afirmaţia este susţinută şi de alţi specialişti. „Vânzătorii nu vor accepta scăderi aşa de mari. Oamenii nu vând dacă nu-şi pot recupera măcar banii împrumutaţi“, a afirmat Nicu Răduţ.
Deblocarea pieţei, la mâna băncilor
Deblocarea pieţei imobiliare nu este însă o cauză pierdută, reprezentanţii agenţiilor imobiliare fiind destul de optimişti. „Toată lumea are nevoie de o locuinţă sau de un teren. Piaţa îşi va reveni până la începutul anului viitor“, a precizat Bogdan Buzatu.
Cel mai probabil, cheia stă în produsele bancare, mai ales că majoritatea persoanelor cumpără locuinţe cu bani împrumutaţi. „Blocajul există. O mare parte din responsabilitate o au băncile. Depinde de ele dacă o să împovăreze creditarea sau nu“, a spus Nicu Răduţ, care a explicat că băncile se vor gândi cu siguranţă la soluţii de creditare. Una dintre ele, sugerată de el, este un produs de creditare deja practicat în străinătate - creditul plătit de mai multe generaţii la rând. „Soluţii de creditare vor fi, dar nu vor mai putea fi aplicate la fel de multe artificii ca până acum“, a adăugat Răduţ.
Nota curentă: 5.0 din 2 voturi
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de Dan D-orulet R-otariu:
Ce fain e capitalismul, tata a platit un apartament de 4 camere intre 1976 si 1991 (in socialism prcatic)si noi urmeaza sa platim si noi si copii nostri si nepotii si poate si stranepotii. Fain e capitalsimul, are dobanzi mari nu de 3,15% cum plateau parintii mei, dar avem banane si putem injura pe oricine, oricand cu gura plina de Coca-cola! Si mai stau bietii oameni si la coada sa returneze creditele! FAIN de tot, superbbbb! - de Nostalgicu:In septembrie 1979,m-am angajat,cu repartitie dupa terminarea facultatii,cu un salariu de 2100 lei.In mai 1970 am primit repartitie pt o garsoniera.dupa incheierea contractului de inchiriere cu IJGCL-ul,mi-am cumparat de la Mercur mobila,mobila de bucatarie,aragaz,fri gider,televizor si covor.pretul total al acestora:25000 lei ,din care am achitat 10% avans,adica 2500 lei,putin peste un salariu,iar diferenta am achitat-o in rate lunare de 200 lei.Pt garsoniera plateam o chirie de 90 lei pe luna,iar cuantumul intretinerii se ridica la 20-30 lei pe luna,chiar si pe timp de iarna.Deci 200 lei rate,90 chiria,30 intretinerea,in mare cam 3-400 lei.imi ramineau de cheltuiala 1700-1800 lei.Cu 100 lei beam o votca,serveam o crema de legume,o friptura si o baterie de vin sau cateva beri la Sala Maura din Minerva,care era pe atunci cel mai luxos local.Iar cu 5000 lei faceam un concediu excelent.E drept ca pe litoralul romanesc,nu in strainatate.Pai sa se pronunte un tanat absolvent de astazi,ai carui parinti nu sant bastani,daca nostalgia mea e in temeiata.
- de Nostalgicu:Rectific,mai 1980.Scuze pt.virgula de dupa 1979 si celelalte greseli dar nu-s prea indemanatic la tastatura.
- de iooo:domnu nostalgicu ce spuneti dvoastra e imposibil astazi rata pe 15 ani la un ap de 2 camere depaseste 20 de milioane iar rata pe 3 ani la o masina de bun simt e in jur de 10 deci orice om cu capul pe umeri care are rata de 30 de milioane pe 15 ani(masina se schimba cu ceva mai bun) trebuie sa aiba un salariu de min 70-75 de milioane pt a se proteja de riscul concedierii si a putea supravietui un an cu ajutorul de somaj ,cati salariati sau hai si familii au 75 de milioane pe luna desi la familii suma ar trebui sa fie peste 80 daca exista copii ,dupa ce pica blocurile ceausiste rata procentuala a romanilor detinatori de imobile o sa fie de maxim 15% ,in gemania e un pic peste 50% ,deci sa fim seriosi noi nici sa izolam termic sa punem un termopan si sa facem un acoperis nu am reusit in democratie la blocurile facute de nea ceasca cu asta am zis tot ,desi sunt tanar si nu as fi putut trai pe vremea lu ceasca nu pot sa nu apreciez ce s-a facut bine in acele timpuri
- de raul:Trebuie sa faca ceva pt infractorii care obtin diverse locuinte pe alte cai infractionale dar legale.Nimeni nu trebuie sa-si faca nimic an minte ca totul e la noroc daca va sta mult an propietate ori......e termo,impozit,parat, etc....Ce fac acestia cu imobilele obtinute,nu obtin nimic daca imobiliara progreseaza.....?!!!
- de kris:pai nu au blocat piata agentiile cu preturile umflate? cum sa fie responsabile bancile? trebuie sa aibe o garasntie la creditele acordate. radut ala unde traieste nu vede ce se intampla in lume din cauza creditelor acordate pt. locuinte si a locuintelor f. scumpe. si dobanzilor . in ceea ce priveste creditele achitate de alte generatii nu am mai auzit . in occident se acorda credite la pensionarii catre detin locuinta si garanteaza cu locuinta creditul. acesta fiind sub valoarea locuintei .in europa bancile nu acorda credite asa usor cum se acorda in SUA. nu intelg cum stiu deja cand se deblochiaza piata in conditiile actuale la nivel mondial. agentie imobiliara=faliment.
