90% din agenţii au dispărut în ultimii patru ani
Blocajul economic mătură de pe piaţă agenţiile imobiliare din Craiova. Statistic, în ultimii patru ani, 90% din agenţiile imobiliare au dispărut din cauza crizei. „În 2008-2009, existau circa 200 de agenţii, acum avem doar 20-25 de agenţii şi din acestea doar cinci-şase funcţionează. Restul prospectează piaţa şi aşteaptă. Faţă de acum patru ani, preţurile imobilelor au scăzut şi cu 50%, iar la terenuri – cu 80%. Cu toate acestea, nu există lichidităţi pe piaţă, de aceea au loc puţine tranzacţii. Pentru cine are însă bani este o perioadă favorabilă“, a spus Cristian Clenciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI) din România. În perioada următoare, vor fi disponibilizate 17 persoane din sectorul tranzacţiilor imobiliare, potrivit Agenţiei Judeţene pentru Ocuparea Forţei de Muncă (AJOFM) Dolj. Preşedintele ARAI spune că în perioada următoare preţurile la imobiliare vor scădea uşor, pentru că băncile vor să ţină trendul sub control. „Băncile au evitat să scoată masiv pe piaţă ipotecile imobiliare pentru a evita devalorizarea lor. Le-au scos la vânzare treptat. În situaţia inversă, erau primele care aveau de pierdut“, a subliniat Cristian Clenciu.
Preţurile ţin piept crizei
Anunţurile de mică publicitate arată că vânzătorii nu au tăiat prea mult din pretenţii. Spre exemplu, pentru o garsonieră la etajul 4/4 în zona Ciupercă se cer 25.000 de euro, iar pe o decomandată în cartierul Sărari, etajul 3/4, vânzătorul cere 28.000 de euro. Pentru un apartament decomandat de două camere la etajul 2/4 în zona Corniţoiu se cer 39.500 de euro, iar în zona George Enescu, tot etajul 2/4, vânzătorul pretinde 42.000 de euro, în timp ce pe un apartament decomandat în cartierul Brazda lui Novac se cer 37.500 de euro. Pe un apartament de două camere decomandate, etajul cinci, în cartierul Lăpuş-Argeş, vânzătorul cere 32.000 de euro. În Valea Roşie, un apartament de trei camere, decomandat, etajul 4/8, este evaluat de proprietar la 45.000 de euro, aceeaşi ofertă, dar la etajul 3/4 în Corniţoiu – 43.000 de euro, iar unul în zona Pelendava (1 Mai), etajul 3/4 – 45.000 de euro. În zona centrală, pe trei camere decomandate, proprietarul cere 90.000 de euro. În ceea ce priveşte casele, proprietarii vor să vândă în special locuinţele ridicate în suburbii în anii de boom imobiliar: se cer schimburi, vânzări la roşu etc. La vânzare sunt terenuri din zonele urmărite până acum câţiva ani de dezvoltatori: Bariera Vâlcii, Hanul Doctorului, zona Ford, zona Metro etc. Dezvoltatorii imobiliari afectaţi grav de criză încearcă şi ei să vândă, fără prea mare succes, casele şi apartamentele construite. Pentru craioveni, proiectele dezvoltate, printre alţii, de Ferval Construct, Minteger Impex sau Patria Imobiliare rămân doar o amintire dintr-o perioadă în care casele se vindeau lejer cu 150.000 – 180.000 de euro.
