Ipotecă pe apartament. Ce riscă cei cu datorii la întreţinere

Autori


Proprietarii de apartamente care au datorii sunt încolțiți de o nouă lege promulgată recent. Sunt luați în vizor cei care nu și-au plătit întreținerea de cel puțin două luni, scrie bugetul.ro.

Potrivit noului act normativ, asociațiile de proprietari pot ajunge la măsuri extreme pentru a recupera sumele datorate. Modificarea legii vine pe fondul numeroaselor situații în care proprietarii au acumulat datorii uriașe.

În aceste cazuri, asociațiile pot pune penalități pe sumele datorate. Acestea nu trebuie să depăşească 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Proprietarii vor fi penalizați abia după o lună de la data scadentă pentru plată şi nu pot depăşi suma la care s-au aplicat penalităţile.

„Administratorul este obligat să notifice, în scris, proprietarul care are plăţi restante la cheltuielile comune ale imobilului, asupra datoriilor, şi să înştiinţeze preşedintele şi comitetul executiv al asociaţiei de proprietari despre restanţe“, se precizează în lege.

Dacă datoriile nu sunt achitate în termen de 60 de zile de la data scadentă, preşedintele asociaţiei de proprietari poate acţiona în instanţă proprietarul. Totodată, asociaţia de proprietari poate pune ipotecă legală asupra apartamentelor şi un privilegiu asupra tuturor lucrurilor din apartament, pentru suma datorată la întreţinere.

Ipoteca imobiliară se înscrie în cartea funciară la cererea preşedintelui asociaţiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuţie din care rezultă suma datorată, numai după ce trec două luni de la scadenţă.

„Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea preşedintelui asociaţiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitanţei ori a altui înscris prin care asociaţia confirmă plata sumei datorate“, se arată în lege.


Aceasta va fi radiată de președintele asociației în termen de cel mult zece zile de la data la care suma datorată a fost plătită de către proprietar.

În cazul în care se ajunge la executare silită pentru recuperarea datoriilor, primăriile au drept de preempţiune la preţ egal asupra locuinţelor.

„Aceste locuinţe vor fi folosite ulterior numai ca locuinţe sociale, proprietarii executaţi silit având prioritate la repartizarea acestora, numai dacă îndeplinesc condiţiile de acces la locuinţele sociale, în conformitate cu prevederile legale în vigoare“, mai scrie în lege.

În cazul ansamblurilor rezidenţiale finalizate până acum, proprietarii sau dezvoltatorii cartierului rezidenţial au obligaţia să predea primăriilor, cu titlu gratuit şi în termen de trei luni, reţelele comune şi terenul aferent până la branşamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare şi exploatare a acestor reţele de către furnizorul care asigură aceste servicii în localitatea respectivă.

Ministerul Educaţiei Naţionale şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în colaborare cu asociaţiile profesionale şi de reprezentare ale asociaţiilor de proprietari, au la dispoziţie următoarele trei luni pentru a propune actualizarea standardului ocupaţional privind ocupaţia de administrator de condominii. Tot peste trei luni, ministrul dezvoltării este obligat să emită un ordin privind aprobarea conţinutului-cadru al statutului şi al regulamentului de condominiu.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de luni, 23 iulie 2018

Actualitate

» Telekom Cloud Backup, soluţia performantă care protejează datele companiilor împotriva pierderii sau deteriorării. Testeaz-o acum şi datele companiei tale vor fi în siguranţă!
» Traficul pe Transfăgărăşan se desfăşoară cu dificultate din cauza căderilor de pietre
» #FărăPenali: 320.000 de semnături au fost adunate până în prezent. Barna: Cel mai puţin am strâns în judeţele din sud, la Sibiu a fost depăşit pragul de 20.000 de semnături
» Lista oficială a procurorilor care vor concura pentru conducerea DNA, anunţată public de Ministerul Justiţiei. Care este procedura de acum înainte
» Gabriela Firea a aprobat mega-mitingul diasporei. La protest sunt anunţaţi un milion de oameni
» Bulgaria construiește un gard la granița terestră cu România pentru a preveni epidemia de pestă porcină
» Elena Grecu, cel de-al patrulea candidat la şedia DNA
» VIDEO Şapte români, răniţi într-un accident rutier produs în Germania
» Cristian Lazăr, cel de-al treilea candidat înscris pentru şefia DNA
» Judecătorul din dosarul Colectiv a cerut pensionarea. Procesul ar putea fi reluat de la zero
» SURSE – Marius Iacob își depune candidatura la șefia DNA
» Trump, amenințare explozivă pentru Iran: ”Veți suferi consecințe pe care puțini le-au suferit vreodată”
» Cioloş: E nevoie de o reformă a sistemului de pensii, dar nu ca la salarizare, care e bazată pe îndatorarea statului
» Iranul amenință SUA cu ”mama tuturor războaielor”

Publireportaj

» Lansarea proiectului “Sprijin acordat în perioada 01.01.2018- 31.12.2019 pentru ADR SV Oltenia informarea şi comunicarea, implementarea, monitorizarea la nivel regional POR 2014-2020 şi închiderea POR 2007-2013”
» Ateliere creativ-educative gratuite la Muzeul Olteniei

Local

» Clubul Rotary susține un program de screening mamar gratuit
» Legumele-minune din Olt au intrat în supermarketuri
» Şase persoane, rănite într-un accident rutier la ieşirea din Balş

Dolj

» Accident mortal stupid pe o platformă industrială din Cârcea
» Piață agroalimentară de weekend în centrul Craiovei
» Întreruperi energie electrică de mâine
» Circulaţie restricţionată pe mai multe străzi din Craiova, în această seară
» Craiova: Trei femei, prinse cu ţigări de contrabandă
» Dolj: Conduceau deşi nu aveau acest drept

Gorj

» Accidente în lanț la CEO, doi directori demiși
» Cei doi oameni răniţi la Mina Pinoasa au fost transportaţi în Belgia
» Cod galben de ploi în nordul judeţelor Mehedinţi, Gorj şi Vâlcea
» Cei doi oameni răniţi la Mina Pinoasa, transportaţi în Belgia cu un avion al Forţelor Aeriene Române
» Gorj: Doi şefi de la CEO, demişi după accidentele în care un om a murit şi doi au fost răniţi grav
» Cei doi muncitori care s-au electrocutat la Mina Pinoasa vor fi transferaţi în Belgia

Olt

» Olt: Prinşi sub influenţa alcoolului la volan

Mehedinţi

» Mehedinţi: Amenzi de peste 100.000 de lei, la sfârşitul săpămânii

Sport

» Viitorul Teasc, vicecampioana României la fotbal pe plajă
» CFR Cluj luptă contra suedezilor de la Malmo
» Alb-albaștrii vor avea viață grea în Liga Europa
» Fotbal / Ne-a ieșit doar un punct cu Iașiul
» Tenis (f): Irina Maria Bara, învinsă în primul tur al turneului WTA de la Moscova
» Fotbal / „U” Craiova și-a aflat posibilul adversar din turul trei al Ligii Europa
» Simona Halep, în cea de-a 38-a săptămână ca lider WTA

Bani & Afaceri

» Ce se întâmplă când faci afaceri cu firme inactive fiscal

Sanatate

» Enterocolita, pericol de sezon. Atenție la alimente!

Educatie

» Elevă din Craiova, medaliată la Balcaniada de Informatică
» Peste 1.000 de înscrişi la UMF Craiova

Magazin

» Horoscop
» Bancul zilei
» Ciuperca din Himalaya care valorează mai mult decât aurul
» Moşi Crăciuni din întreaga lume participă la conferinţa anuală din Copenhaga
» VIDEO Ultimul supravieţuitor: Povestea celui mai singur om din lume
» Insula păpuşilor din Mexic, locul care le dă fiori turiştilor

Top